Πριν από το Ελληνικό, ο Φλοίσβος: Η άγνωστη ιστορία του καζίνο που δεν έγινε ποτέ στο Παλαιό Φάληρο

Με αφορμή τις μεγάλες επενδύσεις που προχωρούν σήμερα στο Ελληνικό και το Μαρούσι, έρχεται ξανά στο προσκήνιο μια λιγότερο γνωστή σελίδα της ιστορίας του Παλαιού Φαλήρου: το σχέδιο δημιουργίας καζίνο στον Φλοίσβο, που τελικά δεν υλοποιήθηκε ποτέ.

Σήμερα, ο Φλοίσβος αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς χώρους περιπάτου, αναψυχής και ψυχαγωγίας της παραλιακής ζώνης της Αττικής. Η μαρίνα, το πάρκο και οι ελεύθεροι χώροι προσελκύουν καθημερινά χιλιάδες επισκέπτες, ωστόσο πριν από περίπου τρεις δεκαετίες η περιοχή είχε βρεθεί στο επίκεντρο ενός εντελώς διαφορετικού σχεδιασμού.

Στην ιστορία των μεγάλων επενδύσεων που σχεδιάστηκαν στην Αττική, το Παλαιό Φάληρο κατέχει τη δική του ξεχωριστή θέση. Πολύ πριν ξεκινήσουν τα έργα για το ολοκληρωμένο συγκρότημα με καζίνο στο Ελληνικό και πριν δρομολογηθεί η μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι, είχε εξεταστεί η δημιουργία καζίνο στην περιοχή του Φλοίσβου.

Το σχέδιο για τη δημιουργία καζίνο

Η υπόθεση ξεκίνησε στα μέσα της δεκαετίας του 1990, όταν προκηρύχθηκε διαγωνισμός για τη δημιουργία καζίνο στην περιοχή του Φλοίσβου. Η άδεια κατακυρώθηκε αρχικά στην Κοινοπραξία Καζίνο Αθηνών, στο πλαίσιο ενός ευρύτερου σχεδιασμού για την τουριστική αξιοποίηση της παραλιακής ζώνης.

Ο σχεδιασμός δεν περιοριζόταν μόνο στη λειτουργία καζίνο. Προέβλεπε τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συγκροτήματος με ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, συνεδριακούς χώρους, εμπορικές και ψυχαγωγικές χρήσεις, φιλοδοξώντας να μετατρέψει τον Φλοίσβο σε έναν νέο τουριστικό και επιχειρηματικό προορισμό για την Αττική.

Ωστόσο, το σχέδιο προκάλεσε από την πρώτη στιγμή έντονες αντιδράσεις από κατοίκους, φορείς και την Τοπική Αυτοδιοίκηση. Πολλοί υποστήριζαν ότι μια τέτοια επένδυση θα αλλοίωνε τον χαρακτήρα της παραλιακής ζώνης, θα περιόριζε τους κοινόχρηστους χώρους και θα επιβάρυνε σημαντικά την περιοχή. Παράλληλα, διατυπώθηκαν ενστάσεις για τη συμβατότητα του έργου με τον πολεοδομικό σχεδιασμό της Αθήνας.

Το 1996 η κυβέρνηση προχώρησε στην ανάκληση της άδειας, επικαλούμενη ζητήματα νομιμότητας και ασυμβατότητα με το Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας. Ακολούθησαν δικαστικές προσφυγές και πολυετείς αντιπαραθέσεις, χωρίς όμως να υπάρξει τελικά υλοποίηση του έργου. Η υπόθεση συνδέθηκε και με το καζίνο της Πάρνηθας, καθώς οι εξελίξεις επηρέασαν τις μετέπειτα νομοθετικές ρυθμίσεις που αφορούσαν τη δυνατότητα μετεγκατάστασής του εντός της Αττικής.

Από το σχέδιο του Φλοίσβου στις σημερινές επενδύσεις

Σχεδόν τριάντα χρόνια αργότερα, η εικόνα του Φλοίσβου είναι εντελώς διαφορετική από εκείνη που προέβλεπαν τα σχέδια της δεκαετίας του 1990. Η περιοχή εξελίχθηκε σε έναν ανοιχτό χώρο αναψυχής και περιπάτου, με τη μαρίνα, το πάρκο, τις αθλητικές εγκαταστάσεις, τους χώρους εστίασης και τις πολιτιστικές δραστηριότητες να αποτελούν βασικά στοιχεία της φυσιογνωμίας της.

Σήμερα, το ενδιαφέρον για την ανάπτυξη μεγάλων καζίνο στην Αττική έχει μετατοπιστεί σε άλλες περιοχές. Το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (Integrated Resort Casino) στο Ελληνικό βρίσκεται σε εξέλιξη, ενώ προχωρά και η επένδυση για τη μεταφορά του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι.

Η αναδρομή στον Φλοίσβο υπενθυμίζει ότι το Παλαιό Φάληρο είχε βρεθεί αρκετά νωρίς στο επίκεντρο της συζήτησης για την ανάπτυξη των καζίνο στην Αττική. Παρότι το συγκεκριμένο σχέδιο δεν προχώρησε ποτέ, αποτελεί ένα ενδιαφέρον και λιγότερο γνωστό κεφάλαιο της σύγχρονης ιστορίας της πόλης, δείχνοντας πώς οι επιλογές για την αξιοποίηση του παραλιακού μετώπου διαμόρφωσαν τελικά τη σημερινή εικόνα του.