Τέλος το Υποθηκοφυλακείο στο Παλαιό Φάληρο - Ξεκινά το Κτηματολόγιο
Από την Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2026 τίθεται σε ισχύ το Κτηματολόγιο στο Παλαιό Φάληρο, με το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών να καταργείται οριστικά και να αντικαθίσταται από το νέο σύστημα.
Σε νέα φάση περνά η διαχείριση των ακινήτων στο Παλαιό Φάληρο. Με την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου, καταργείται οριστικά το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών που ίσχυε μέχρι σήμερα και αντικαθίσταται από το σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου.
Η αλλαγή έρχεται μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών κτηματογράφησης και την καταχώριση των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία. Ως ημερομηνία έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου έχει οριστεί η Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2026.
Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες στο Παλαιό Φάληρο
Από τις 7 Οκτωβρίου, οι πράξεις που αφορούν ακίνητα της περιοχής δεν θα καταχωρίζονται πλέον στο προηγούμενο σύστημα μεταγραφών και υποθηκών, αλλά στα κτηματολογικά βιβλία και στα λοιπά στοιχεία του Κτηματολογίου. Για τα ακίνητα του Παλαιού Φαλήρου αρμόδιο είναι το Υποκατάστημα Παλαιού Φαλήρου του Κτηματολογικού Γραφείου Πειραιώς και Νήσων, όπου θα γίνεται πλέον η τήρηση των στοιχείων του Εθνικού Κτηματολογίου, καθώς και η έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών και πράξεων για τα ακίνητα της περιοχής.
Η κατάργηση του συστήματος μεταγραφών και υποθηκών δεν σημαίνει ότι τα παλιά βιβλία παύουν να έχουν χρησιμότητα. Τα βιβλία που τηρούνταν μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου μετατρέπονται σε αρχειακό υλικό και εξακολουθούν να φυλάσσονται από τα αρμόδια Υποκαταστήματα. Από τα αρχεία αυτά θα συνεχίσουν να εκδίδονται τα αντίστοιχα αντίγραφα και πιστοποιητικά που αφορούν παλαιότερες εγγραφές.
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές είναι ο τρόπος με τον οποίο οργανώνονται και δημοσιοποιούνται πλέον τα στοιχεία των ακινήτων. Το Κτηματολόγιο έχει κτηματοκεντρικό χαρακτήρα, καθώς το επίκεντρο της καταχώρισης είναι το ίδιο το ακίνητο και όχι το πρόσωπο, όπως συνέβαινε στο προηγούμενο σύστημα μεταγραφών.
Παράλληλα, τηρούνται κτηματολογικά διαγράμματα για τα ακίνητα που υπάγονται στην αρμοδιότητα των Κτηματολογικών Γραφείων. Η αλλαγή αφορά τον τρόπο τήρησης και δημοσιότητας των στοιχείων των ακινήτων και δεν μεταβάλλει τις ισχύουσες διατάξεις που αφορούν τον τρόπο απόκτησης των εμπράγματων δικαιωμάτων.
Έτσι, από τις 7 Οκτωβρίου 2026, το Παλαιό Φάληρο περνά επίσημα στο σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου, με το αρμόδιο Υποκατάστημα να αναλαμβάνει πλέον τις σχετικές εγγραφές, πράξεις και πιστοποιητικά.
