Skroutz: Έως 700 ευρώ τον μήνα για μικρά, ισόγεια Skroutz Point Stores στο Παλαιό Φάληρο
Η εταιρεία Skroutz αναζητά ισόγειους χώρους 20 έως 50 τ.μ. για την επέκταση του δικτύου Skroutz Point Store. Η νέα αγορά των lockers εντείνει τον ανταγωνισμό για μικρά εμπορικά ακίνητα και δημιουργεί νέες ευκαιρίες για τους ιδιοκτήτες.
Έρευνα/Ρεπορτάζ: Αλεξία Ηλιάδου
700 ευρώ τον μήνα για ένα Skroutz Point Store
Η εταιρεία Skroutz απευθύνει ανοιχτή πρόσκληση προς ιδιοκτήτες και επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, καθώς επιδιώκει να επεκτείνει το δίκτυο των σημείων παραλαβής δεμάτων της. Η εταιρεία έχει συμπεριλάβει τον δήμο μας στη λίστα των περιοχών της Αττικής στις οποίες αναζητά νέα ακίνητα, καθώς πρόκειται για μία πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή, με έντονη καθημερινή εμπορική και οικιστική δραστηριότητα. Μάλιστα είναι διατεθειμένη να καταβάλει για τη μίσθωση κατάλληλων καταστημάτων στο Παλαιό Φάληρο μέχρι και 700 ευρώ τον μήνα.
«Τα Skroutz Point Stores είναι ένας ακόμα τρόπος να επεκτείνουμε το δίκτυό μας, δημιουργώντας παράλληλα νέες ευκαιρίες συνεργασίας», αναφέρει η εταιρεία στην ανακοίνωσή της, προσφέροντας σταθερό μηνιαίο εισόδημα έως 700 ευρώ. Το τελικό ποσό της μίσθωσης, όπως διευκρινίζεται, εξαρτάται από την περιοχή, τα τετραγωνικά μέτρα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Συνεπώς, τα 700 ευρώ αποτελούν το ανώτατο ποσό της προσφοράς και όχι ένα ενιαίο μίσθωμα για όλους τους χώρους.
Η εταιρεία Skroutz αναζητά μικρά, ισόγεια καταστήματα
Οι προδιαγραφές που θέτει η Skroutz είναι αρκετά συγκεκριμένες. Η εταιρεία ενδιαφέρεται για καταστήματα επιφάνειας από 20 έως 50 τετραγωνικά μέτρα, τα οποία πρέπει να βρίσκονται αποκλειστικά στο ισόγειο. Ο χώρος θα πρέπει να είναι ενιαίος, ορθογώνιος ή τετράγωνος, χωρίς ενδιάμεσες κολώνες, ενώ ιδιαίτερη σημασία έχει η πρόσοψη με βιτρίνα, κατά προτίμηση τζαμαρία και καλό φυσικό φωτισμό.
Επιπλέον, το ακίνητο θα πρέπει να είναι έτοιμο ή σχεδόν έτοιμο για χρήση, ώστε οι εργασίες που θα απαιτηθούν να περιορίζονται σε μικρές παρεμβάσεις, όπως βάψιμο ή τοποθέτηση γυψοσανίδων.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι και η ύπαρξη ανεξάρτητης ηλεκτρικής παροχής ΔΕΔΔΗΕ, με δικό του μετρητή για το κατάστημα και όχι κοινόχρηστη παροχή.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να δηλώσουν συμμετοχή ηλεκτρονικά, μέσω της ειδικής φόρμας που έχει δημιουργήσει η εταιρεία.
Η μάχη των lockers αλλάζει την αγορά των εμπορικών ακινήτων
Η αναζήτηση μικρών καταστημάτων από τη Skroutz δεν αποτελεί μεμονωμένη επιχειρηματική κίνηση. Εντάσσεται σε μια ευρύτερη αλλαγή στον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιούνται οι παραδόσεις των ηλεκτρονικών παραγγελιών, με τις αυτόματες θυρίδες και τα σημεία παραλαβής να αποκτούν ολοένα μεγαλύτερο ρόλο στην καθημερινότητα των καταναλωτών.
Η ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου έχει δημιουργήσει μια νέα ανάγκη: ο καταναλωτής να μπορεί να παραλαμβάνει το δέμα του σε σημείο κοντά στο σπίτι ή την εργασία του, χωρίς να χρειάζεται να περιμένει τον διανομέα.
Η ανταπόκριση των καταναλωτών στα Skroutz Point είναι χαρακτηριστική. Σύμφωνα με στοιχεία που έχει δημοσιοποιήσει η ίδια η εταιρεία, περισσότερο από το 70% των επιστροφών πραγματοποιείται πλέον μέσω παράδοσης του δέματος σε Skroutz Point. Παράλληλα, ο μέσος χρόνος παραλαβής ενός δέματος από τη στιγμή που τοποθετείται στη θυρίδα αναφέρεται ότι είναι μόλις 8 έως 10 ώρες.
Την ίδια στιγμή, η αγορά έχει αποκτήσει ισχυρούς ανταγωνιστές. Η BOX NOW αναπτύσσει το δικό της δίκτυο αυτόματων θυρίδων, ενώ η ACS διαθέτει τα Smartpoint Lockers και έχει αναπτύξει συνεργασίες με άλλους παίκτες της αγοράς.
Η διεκδίκηση κατάλληλων σημείων εγκατάστασης αποκτά έτσι στρατηγική σημασία. Δεν αρκεί πλέον μια εταιρεία να διαθέτει μεγάλο αριθμό θυρίδων. Χρειάζεται να βρίσκεται εκεί όπου κατοικούν, εργάζονται και κινούνται καθημερινά οι πελάτες της.
Νέα ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες, ανταγωνισμός για τις εταιρίες
Η συγκεκριμένη αναζήτηση στρέφει το ενδιαφέρον σε μια κατηγορία ακινήτων που δεν βρίσκεται πάντα στο επίκεντρο της παραδοσιακής εμπορικής αγοράς: τα μικρά ισόγεια καταστήματα των 20 έως 50 τ.μ. Για έναν ιδιοκτήτη, ένας τέτοιος χώρος μπορεί να είναι δύσκολο να αξιοποιηθεί από μια συμβατική εμπορική επιχείρηση, ιδιαίτερα εάν βρίσκεται σε δευτερεύοντα δρόμο ή δεν διαθέτει την κατάλληλη εμπορική προβολή για ένα κατάστημα λιανικής.
Για μια εταιρεία διανομής, όμως, τα κριτήρια είναι διαφορετικά. Η εγγύτητα σε κατοικημένες περιοχές, η εύκολη πρόσβαση, η δυνατότητα εξυπηρέτησης πολλών παραληπτών και η λειτουργική διαρρύθμιση μπορεί να έχουν μεγαλύτερη σημασία από την εμπορική κίνηση που χρειάζεται ένα παραδοσιακό κατάστημα.
Αυτό δημιουργεί μια νέα κατηγορία δυνητικών μισθωτών για τα μικρά εμπορικά ακίνητα. Ένας χώρος που δεν θα ήταν απαραίτητα κατάλληλος για καφέ, κατάστημα ένδυσης ή άλλη επιχείρηση λιανικής μπορεί να αποκτήσει ενδιαφέρον ως σημείο παραλαβής δεμάτων.
Η τάση έχει ιδιαίτερη σημασία για το Παλαιό Φάληρο, όπου η εμπορική αγορά έχει ήδη αντιμετωπίσει πιέσεις από την αύξηση των μισθωμάτων και την αποχώρηση γνωστών επιχειρήσεων από κεντρικά σημεία. Όπως είχαν καταγράψει οι «Νέοι Ορίζοντες» σε παλαιότερο ρεπορτάζ, οι αναπροσαρμογές των ενοικίων είχαν προκαλέσει ανακατατάξεις στην εμπορική πιάτσα της πόλης.
Το νέο ενδιαφέρον από εταιρείες ταχυμεταφορών και ηλεκτρονικού εμπορίου ενδέχεται να προσθέσει έναν ακόμη παράγοντα σε αυτή την αγορά: τη ζήτηση για μικρούς, λειτουργικούς ισόγειους χώρους, ακόμη και σε σημεία έξω από τους παραδοσιακούς εμπορικούς δρόμους.
Για τους ιδιοκτήτες, η προοπτική ενός σταθερού μισθώματος μπορεί να αποτελέσει εναλλακτική λύση αξιοποίησης ενός ακινήτου. Για τις εταιρείες, αντίθετα, η εξασφάλιση κατάλληλων χώρων σε στρατηγικά σημεία αποτελεί μέρος ενός ανταγωνισμού που αναμένεται να ενταθεί όσο αυξάνεται η χρήση των αυτόματων σημείων παραλαβής.
Το ερώτημα είναι κατά πόσο η νέα αυτή ζήτηση θα επηρεάσει σταδιακά τις επιλογές των ιδιοκτητών και τις τιμές μίσθωσης των μικρών εμπορικών ακινήτων στις πόλη μας. Προς το παρόν, πάντως, το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται επίσημα στον χάρτη επέκτασης της Skroutz.
