Παλαιό Φάληρο: Πόσο πληρώνουν οι επιχειρήσεις δημοτικά τέλη
Τα δημοτικά τέλη για τις βιοτεχνίες στο Παλαιό Φάληρο βρίσκονται κοντά στον μέσο όρο της Αττικής, ενώ ο Δήμος προβλέπει υψηλότερους συντελεστές για συγκεκριμένες επαγγελματικές χρήσεις.
Μελέτη «Δημοτικά Τέλη και Βιοτεχνία στην Αττική», που εκπονήθηκε από τη Netrino Advisory για λογαριασμό του Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου Αθηνών (ΒΕΑ), εξετάζει τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού του 2026 σε 47 δήμους της Αττικής και 62 μονάδες τιμολόγησης, καταγράφοντας τις διαφοροποιήσεις μεταξύ των δήμων αλλά και ανάλογα με τη χρήση των επαγγελματικών χώρων.
Έρευνα: Ορίζοντες | Αλεξία Ηλιάδου
Σύμφωνα με τον συγκριτικό πίνακα της μελέτης, ο συντελεστής για τις βιοτεχνίες στο Παλαιό Φάληρο ανέρχεται σε 4,49 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως, έναντι 1,54 ευρώ για τις κατοικίες. Η επαγγελματική χρέωση είναι σχεδόν τριπλάσια από την οικιακή.
Η χρέωση των 4,49 ευρώ βρίσκεται λίγο χαμηλότερα από τον μέσο όρο της Αττικής, ο οποίος διαμορφώνεται σε 4,81 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τις βιοτεχνίες. Στην κατάταξη των δήμων, το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην 36η θέση ως προς τον συγκεκριμένο συντελεστή.
Σε σύγκριση με γειτονικούς δήμους, η χρέωση είναι σχεδόν ίδια με εκείνη της Νέας Σμύρνης, όπου ανέρχεται σε 4,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη Γλυφάδα φτάνει τα 4,70 ευρώ, ενώ στον Άλιμο διαμορφώνεται σε 5,12 ευρώ στην περιοχή της πόλης και σε 5,45 ευρώ στην παραλιακή ζώνη.
Με βάση τον συντελεστή της μελέτης, ένας βιοτεχνικός χώρος 100 τετραγωνικών μέτρων στο Παλαιό Φάληρο αντιστοιχεί σε ετήσια τέλη καθαριότητας και φωτισμού ύψους 449 ευρώ. Για χώρο 300 τετραγωνικών μέτρων, το ποσό φτάνει τα 1.347 ευρώ.
Ο Δήμος προβλέπει, ωστόσο, διαφορετικούς συντελεστές για συγκεκριμένες κατηγορίες επαγγελματικών και μεγάλων χώρων:
10,70 ευρώ/τ.μ. ετησίως για νοσηλευτικά ιδρύματα, γηροκομεία και ξενοδοχεία.
15,40 ευρώ/τ.μ. ετησίως για υπεραγορές άνω των 200 τ.μ. και τράπεζες.
2,70 ευρώ/τ.μ. ετησίως για στεγασμένους χώρους άνω των 6.000 τ.μ.
1,40 ευρώ/τ.μ. ετησίως για μη στεγασμένους χώρους άνω των 6.000 τ.μ.
Η διαφοροποίηση αυτή έχει ενδιαφέρον και σε σύγκριση με τη Νέα Σμύρνη, όπου προβλέπεται συντελεστής 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τις «χρήσεις επιβαρυμένου χαρακτήρα», στις οποίες περιλαμβάνονται υπεραγορές, εμπορικά κέντρα, βιομηχανίες, γκαράζ και τράπεζες. Στο Παλαιό Φάληρο, αντίστοιχα, οι υπεραγορές άνω των 200 τ.μ. και οι τράπεζες υπάγονται σε συντελεστή 15,40 ευρώ. Οι δύο δήμοι χρησιμοποιούν διαφορετική κατηγοριοποίηση, επομένως οι συντελεστές δεν αντιστοιχούν σε απολύτως ίδιες ομάδες ακινήτων.
Τα ποσά αφορούν αποκλειστικά τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού και δεν περιλαμβάνουν ΤΑΠ, δημοτικό φόρο ή τυχόν εκπτώσεις και απαλλαγές.
Τι προτείνει το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Αθηνών
Η μελέτη δεν περιορίζεται στην καταγραφή των διαφορών μεταξύ των δήμων, αλλά προτείνει αλλαγές στον τρόπο καθορισμού των δημοτικών τελών. Μεταξύ άλλων, εισηγείται:
ενιαία κριτήρια για την κατηγοριοποίηση των επαγγελματικών δραστηριοτήτων,
αυτοτελή κατηγορία για τις παραγωγικές βιοτεχνίες,
σύνδεση των χρεώσεων με το πραγματικό κόστος των δημοτικών υπηρεσιών και
θέσπιση ανώτατων και κατώτατων ορίων ανά κατηγορία.
Παράλληλα, προτείνεται η σταδιακή εφαρμογή του συστήματος «Πληρώνω Όσο Πετάω» (ΠΟΠ), ώστε η χρέωση να συνδέεται περισσότερο με την ποσότητα και τη συχνότητα αποκομιδής των απορριμμάτων και όχι αποκλειστικά με την επιφάνεια του επαγγελματικού ακινήτου.
Το ΒΕΑ προτείνει ακόμη μεγαλύτερη διαφάνεια στα έσοδα και τις δαπάνες των δήμων, δυνατότητα ελέγχου της ανταποδοτικότητας των τελών και θεσμικό διάλογο με την Τοπική Αυτοδιοίκηση.
